کانون سردفتران و دفتریاران
ماهنامه شماره 106 - تیر 1389
ماهنامه خبری و تحلیلی در زمینه علوم انسانی
سال پنجاه و دوم، دوره دوم، شماره 106
تیر ماه 1389
سال پنجاه و دوم، دوره دوم، شماره 106
تیر ماه 1389
فهرست
مقالات
- تحلیل مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت و آثار اجرایی آن
علی صباحی - به کجا می رویم؟!
خسرو عباسی داکانی - دلالی معاملات ملکی
صابر ناظمی - ضرورت توجه مسؤولان به فعالیت دلالان
مهدی باقری نسامی - دریچه /انتقال ملک توقیف شده به محکومٌ له یا ذی نفع
صابر ناظمی - آسیب شناسی حقوقی قراردادهای تنظیمی توسط بنگاه های مشاور املاک
عباس میرشکاری - نقش و جایگاه واقعی بنگاه املاک
محمد زارعی - وضعیت حقوقی معاملات اشخاص ممنوع المعامله و اموال بازداشتی در تنظیم قراردادهای عادی
محمد عظیمیان - وزن قول نامه در ترازوی رسمیت
علی توسلی - کرسی نقد/ نقدی بر؛ بخشنامه وحدت رویه شماره 2893/58 ـ و ـ ر مورخ 6/4/1389
محمد عظیمیان - بازنما/اخبار املاک و خودرو
- حرف ماه
اخبار، قوانین، مقررات، آراء، نظریه های مشورتی و گزارش ها
خبر
- سخنی چند درباره لایحه «نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرایم مربوط به حمل و نقل و لزوم تنظیم سند رسمی خودرو»
- صلاحیت ذاتی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد نقل و انتقال خودرو
- عدم انتقال رسمی خودرو به ضرر خود مردم است
- خلاصه صورت مذاکرات مجلس درباره لایحه تخلفات رانندگی
- 181 ـ دفاتر اسناد رسمی مکلف اند حق الثبت و حق التحریر را بر مبنای مبلغ مندرج در سند دریافت نمایند.
- 182 ـ حق التحریر به مبنای مبلغ مندرج در سند «بهای وثیقه» دریافت خواهند شد.
- 183 ـ در مورد اراضی داخل محدوده شهری نیازی به استعلام از وزارت مسکن و شهرسازی نمی باشد.
- 184 ـ در خصوص اراضی فاقد کاربری مسکونی تکلیف به اخذ گواهی از شهرداری یا دهیاری یا سازمان زمین شهری نمی باشد.
- 185 ـ وصول حق التحریر موضوع تبصره بند 5 بخشنامه 14849/3/1 ـ 16/3/85 در مورد تعداد متعاملین اسناد غیرمالی اعم از وکالت و اقرار و تعهد و غیره هم تسری می یابد.
- 186 ـ تنظیم وصیت نامه زائد بر ثلث از طرف سردفتر بلامانع است.
- 187 ـ به غیر از متعاملین یا اشخاص ذی نفع در صورتی پاسخ استعلام داده می شود که از محکمه یا مناطق ثبتی معرفی نامه برای اخذ آن داشته باشند.
- 188 ـ تعرفه حق التحریر شامل هر تعداد برگ های اجرایی است اعم از آنکه به صورت دست نویس یا فتوکپی یا زیراکس یا پرینت رایانه باشد.
- 189 ـ چنانچه عدم بازداشت ملک از طرف اداره ثبت در پاسخ استعلام دفترخانه: اعم از آنکه در فرم مخصوص یا غیر آن استعلام شده باشد بلامانع می باشد.
- 190 ـ تنظیم سند انتقال قطعی خودرو براساس وکالتنامه ای که مالیات نقل و انتقال آن وصول شده باشد منوط به وصول آن می باشد.
- 191 ـ تنظیم تقسیم نامه مشمول قانون خدمت وظیفه نیست.
- 192 ـ موضوع گردش ثبتی در فرم چاپی استعلام های ثبتی با درج شماره چاپی سند مالکیت و قید کلمه المثنی نیازی به استعلام جداگانه نمی باشد.
- 193 ـ تنظیم سند صلح حقوق و انتقال حقوق مزبور توسط مستأجر به شهرداری و یا نهاد دولتی تملک کننده بلامانع بوده و نیازی به حضور و اعلام رضایت مالک نخواهد بود.
- 194 ـ قبل از اخذ گواهی نامه واریز مالیات بر ارث تنظیم سند انتقال موجه نمی باشد.
- 195 ـ صدور پاسخ استعلام ظهور در تأیید مطابقت مندرجات ثبت دفتر املاک با سند مالکیت دارد مگر آنکه به عدم مطابقت تصریح شده باشد.
- 196 ـ نظر به اینکه مرجع قضایی ذی صلاح وقوع انتقال ملک یا مالی را در زمان حیات متوفی احراز نموده سردفتر تکلیفی به اخذ گواهی واریز مالیات بر ارث ندارد.
- 197 ـ درج تاریخ ورود به دفتر در اسناد تنظیمی ضرورت ندارد.
- 198 ـ چنانچه مدارک و مستندات ابرازی نشان دهنده محل و موقعیت قطعه زمین مورد معامله باشد نیاز به استعلام از سازمان مسکن و شهرسازی نیست.
- 199 ـ رعایت مدت اعتبار مندرج در گواهی دارایی و تأمین اجتماعی الزامی است.
- 200 ـ وسیله های نقلیه کشاورزی از شمول ارائه بیمه نامه شخص ثالث خروج موضوعی دارد.
- 201 ـ خودروهای فرسوده و اسقاطی و مسروقه مشمول ارائه بیمه نامه شخص ثالث نمی باشند.
نظریه های مشورتی
- نظریه های مشورتی کمیسیون حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران (بخش نهم)
محمد عظیمیان، رضا تاجگر
ترجمه خلاصه مطالب ماهنامه
- آسیب شناسی حقوقی قراردادهای تنظیمی توسط بنگاههای مشاور املاک
- انگلیسی
- بازنما/اخبار املاک خودرو
- به کجا میرویم؟!
- تحلیل مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت و آثار اجرایی آن
- جدیدترین آراء کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران
- حرف ماه
- خلاصه صورت مذاکرات مجلس درباره لایحه تخلفات رانندگی
- دریچه/انتقال ملک توقیفشده به محکومٌله یا ذینفع
- دلالی معاملات ملکی
- دیدگاه
- سخن روز/دو کلمه حرف حساب؛ حقیقت را باید ستود، حق را باید ستاند
- سخنی چند درباره لایحه «نحوه رسیدگی به تخلفات و اخذ جرایم مربوط به حملونقل و لزوم تنظیم سند رسمی خودرو»
- صلاحیت ذاتی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد نقلوانتقال خودرو
- ضرورت توجه مسؤولان به فعالیت دلالان
- عدم انتقال رسمی خودرو به ضرر خود مردم است
- عربی
- فرانسه
- معرفی کتاب
- نقش و جایگاه واقعی بنگاه املاک
- وزن قولنامه در ترازوی رسمیت
- وضعیت حقوقی معاملات اشخاص ممنوعالمعامله و اموال بازداشتی در تنظیم قراردادهای عادی
- کرسی نقد/نقدی بر؛ بخشنامه وحدترویه شماره 2893/58 ـ و ـ ر مورخ 6/4/1389
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است
کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ می باشد
پیاده سازی توسط رایورز
کلیه حقوق مادی و معنوی این سایت محفوظ می باشد
پیاده سازی توسط رایورز
آدرس : تهران - خیابان مطهری - مقابل سنایی - پلاک
273
پست الکترونیک : [email protected]
تلفن : 88705190 88705318
پست الکترونیک : [email protected]
تلفن : 88705190 88705318